Bisnis properti, kedengarannya seperti sesuatu yang amat menjanjikan. Maka dari itu, banyak orang yang mencari tips bisnis properti dengan harapan bahwa mereka bisa mendulang banyak keuntungan dari sana.
Namun, bisnis ini tidak gampang tapi juga tidak sulit untuk dilakukan. Salah sedikit, kalian bisa rugi besar. Ini bukan hal yang kalian inginkan, bukan? Apalagi dengan modal terbatas.
Jadi, bagaimana cara memulai bisnis properti dengan modal minim? Simak tips bisnis properti berikut ini.
1. Mulai dari Properti yang kalian miliki
Setiap orang pasti ingin mendapatkan pemodal besar untuk membantu mereka memulai bisnis properti berskala tinggi. Misalnya, membangun apartemen, membangun perumahan, dan sebagainya.
Namun, jika kalian tidak seberuntung itu, bisnis properti tetap bisa kalian jalankan. Jika modal kalian terbatas dan pemula bisnis properti, cobalah dengan memulai bisnis dari properti yang kalian miliki. Misalnya dengan bisnis kost di rumah sendiri, menyewakan garasi untuk usaha, dan sebagainya.
2. Buat Jasa Manajemen Indekos
Untuk kalian para pemula bisnis properti juga bisa mengambil sisi lain dari bisnis properti, seperti manajemen rumah kost. Tidak semua pemilik rumah kost tahu cara mengatur rumah kost dan punya waktu untuk menjaga rumah kost. Kalian bisa menawarkan diri untuk menjadi manajer rumah kost dan menyediakan apa yang dibutuhkan pemilik.
3. Ikuti Investasi Properti
Berinvestasi properti dengan cara kolektif juga bisa menjadi pilihan kalian para pemula bisnis properti. Banyak platform yang menyediakan ruang bagi pemilik properti dan investor.
Sistemnya kurang lebih sama dengan saham konvensional, dimana kalian bisa membeli saham properti beberapa persen dan keuntungan bisa didapatkan melalui persewaan atau penjualan kembali properti.
4. Bantu Menjual/Menyewakan Properti Milik Orang
Tips bisnis properti selanjutnya, kalian juga bisa membantu orang lain untuk menawarkan properti mereka dan bertindak sebagai makelar. Margin yang ditetapkan pada harga rumah adalah keuntungan yang kalian miliki.
Untuk pemula bisnis properti, kalian harus perbanyak kenalan dan belajar cara berkomunikasi yang baik agar orang tertarik dengan apa yang kalian tawarkan.
5. Lihat Lokasi dan Akses
Apabila kalian mau membeli sebuah properti untuk bisnis atau investasi, lihatlah lokasi dan akses properti. Apakah strategis? Apakah akses ke sana mudah? Karena, akses dan lokasi yang mudah dijangkau membuat properti kalian mudah untuk dijadikan lahan bisnis dan dijual kembali.
6. Memahami Hukum
Untuk pemula bisnis properti, kalian wajib paham hukum terutama yang berkaitan dengan surat-surat tanah. Apabila kalian tidak memahaminya, maka bisa jadi kalian akan menemui masalah di tengah jalan. Belajarlah di situs-situs tepercaya atau belilah buku yang membahas mengenai perjanjian agraria dan properti.
7. Mengikuti Tren
Jika kalian mau beli properti untuk bisnis atau mau jadi makelar, lihatlah tren properti. Lihatlah seperti apa properti yang disukai orang. Apakah apartemen dengan desain minimalis? Rumah industrialis? Tren bisa berganti setiap tahunnya.
8. Cek Perubahan Harga
Harga properti cenderung meningkat dari waktu ke waktu. Jadi, harga apartemen tahun ini misalnya, pasti akan berbeda dengan tahun depan. Selalu update harga dengan rajin menyambangi situs-situs properti atau berita terkait properti supaya kalian bisa tahu berapa persen kenaikan harga dan faktor-faktor penyebabnya.
9. Belajar Analisis
Tips pemula bisnis properti yang terakhir, untuk bisa menjadi developer atau flipper (orang yang melakukan pembayaran properti setelah properti laku), maka kalian wajib punya analisis tajam, terutama terkait properti. Analisis ini bisa diasah dengan rajin membaca berita dan juga terbiasa menjual properti dengan sistem makelar.
